comprar a primeira casa

Como casais podem se planejar para comprar a primeira casa?

Confira 6 dicas para se planejar financeiramente e comprar um imóvel a dois

Adquirir a casa própria é o sonho de muitos casais brasileiros que pensam no longo prazo e almejam construir uma vida juntos. Por mais que seja possível viver de aluguel, muitos casais não acham essa opção interessante e preferem investir dinheiro em algo que seja deles.

Para isso, muitos casais pensam em financiar imóvel nos bancos para poder iniciar a vida juntos em algo próprio. Mas, para estar apto e conseguir ter o financiamento aprovado, é necessário se planejar financeiramente.

Para ajudar o casal a se planejar e alcançar esse sonho, separamos, neste artigo, 6 dicas que podem ser aplicadas para financiar o futuro imóvel!

Pesquise como funciona um financiamento

Antes de revisar as finanças da casa, é interessante conhecer melhor como o financiamento funciona, para que, assim, o seu planejamento fique mais objetivo. Aqui é importante que o casal saiba:

  • Como funcionam as regras de um financiamento imobiliário;
  • Quanto o casal precisará oferecer de entrada no imóvel;
  • Quais programas existem para facilitar o financiamento;
  • Quanto o casal precisa ter de renda mensal para ser aprovado;
  • Qual a taxa de juros incluída nas parcelas;
  • Entre outros.

Ao iniciar a pesquisa, poderão surgir outras dúvidas e informações que o casal julgue necessário conhecer no momento. 

No entanto, os pontos listados acima são os principais para começar a pesquisar e entender a fundo como o financiamento imobiliário funciona, e o que o casal precisa para conseguir financiar um imóvel.

Procure casas à venda na região que vocês pretendem morar

Pode ser que vocês só pensem em comprar o imóvel daqui há alguns anos, mas é interessante já observar os imóveis disponíveis para compra. A partir disso, é possível ter uma noção melhor dos valores de imóvel, conforme as características de cada um deles.

Por exemplo, se vocês gostariam de ter uma casa com três quartos e dois banheiros, a partir da pesquisa já saberão se esse tipo de imóvel cabe ou não no orçamento. Caso não, é possível reconsiderar algumas características e pegar outro tipo de imóvel.

Quando o casal já tem essa noção do tipo de imóvel que é possível comprar, fica mais fácil se planejar de forma objetiva e guardar o montante necessário para dar entrada no financiamento.

Crie um plano para poupar dinheiro

Ao saber o valor que será preciso para investir na futura residência, já é possível saber o montante necessário para poupar e, assim, oferecer uma boa entrada no financiamento imobiliário. 

Para criar um plano conjunto, é necessário olhar para as finanças e ver quanto cada um consegue poupar todo mês. Com isso, já é possível calcular quanto tempo será necessário poupar para ter o valor da entrada.

Nesse momento, também é importante considerar o FGTS. Se o casal ou um dos parceiros trabalha sob o regime CLT e possui, no mínimo, três anos de contribuição, já é possível resgatar o valor acumulado para usar no financiamento imobiliário.

Analise suas despesas e faça cortes

Muitas vezes, o casal pode não ter muito dinheiro sobrando para poupar. Todos temos nossas responsabilidades financeiras, e, muitas vezes, elas acabam pegando uma boa parte da nossa renda mensal.

Nesses casos, o interessante é primeiro se organizar para quitar possíveis dívidas em aberto. Dessa forma, será possível ter um valor maior sobrando lá na frente para poupar.

Outra prática que ajuda bastante é analisar as despesas do casal e observar o que pode ser eliminado. Nesses momentos, pode ser necessário cancelar algumas assinaturas de streaming ou diminuir os passeios para que o casal consiga conquistar um bem maior.

Por mais que seja desconfortável ter que se desfazer do que gostamos, muitas vezes isso acaba sendo necessário. É importante lembrar que é um corte temporário e que, a partir dele, será possível construir a vida a dois.

Invista seu dinheiro todo mês

A melhor forma de guardar dinheiro para financiar uma casa é realizando investimentos. Ao fazer isso, todo o montante poupado mensalmente renderá com o passar do tempo, e isso vai garantir que vocês alcancem o valor rapidamente.

Basicamente, existem dois tipos de investimentos que o casal pode fazer: em renda fixa ou em renda variável. A renda fixa é um tipo de aplicação que você já sabe o valor total que renderá e em qual data você poderá retirar esse valor.

Já a renda variável é mais diversa e não promete um rendimento fixo. O casal investe e depois pode retirar um valor muito maior ou menor do que o esperado. 

Para saber qual é a melhor opção, é necessário conversar entre si e estudar sobre investimentos para escolher a alternativa que ambos se sentem mais confortáveis.

Tenha controle sobre suas finanças

Por último, mas não menos importante, após realizar todo o planejamento financeiro para iniciar um financiamento, é importante que o casal controle suas finanças para que tudo saia como planejado.

Aqui é importante tomar cuidado com gastos supérfluos e analisar bem para onde o  dinheiro vai. Pode ser interessante utilizar ferramentas para anotar esses gastos, como planilhas ou um caderno, a fim de que o casal possa ver como anda a saúde financeira.

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