Todo imóvel, em algum momento, certamente vai precisar de uma boa reforma. Esse procedimento é fundamental para manter o funcionamento das instalações elétricas e hidráulicas, além das condições da propriedade como um todo.
Com o passar do tempo, é natural que a pintura se desgaste, que apareçam problemas no telhado, que os pisos e azulejos se descolem, rachem ou quebrem, ou até mesmo que sujeiras fiquem impregnadas.
Casas e apartamentos envelhecem com o tempo, e nesse contexto surge a reforma, que vem para atualizá-los e garantir sua usabilidade.
No entanto, mesmo que seja algo importante e necessário em algum momento, muitas pessoas se estressam só de pensar em fazer um mínimo reparo.
Afinal, reformas são conhecidas pela bagunça e gastos, além dos transtornos e impedimentos que provocam no dia a dia. Mas isso acontece quando a restauração não é bem planejada, portanto, é algo facilmente evitável.
Ainda assim, é essencial ter consciência de que esse processo leva tempo e paciência. Mas pensando em te ajudar, vamos falar um pouco sobre a importância de planejar bem a reforma e dar algumas dicas importantes para economizar.
Portanto, leia este artigo até o final antes de comprar os materiais, contratar os pedreiros e colocar as mãos na massa.
A importância de planejar uma reforma
As pessoas fazem planos para a sua vida, que são fundamentais para criar uma trajetória que as leve de encontro aos seus objetivos. A mesma situação se aplica na hora de reformar.
Qualquer tipo de obra é sempre muito cansativo, pois depende de orçamento, tempo e muito trabalho. No entanto, por meio do planejamento é possível determinar:
- Orçamento necessário;
- Tempo de reforma;
- Profissionais a serem contratados;
- Responsável pela obra.
Grandes projetos de arquitetura passam pelo processo de planejamento, nesse sentido, é indispensável criar um plano completo e definir todos os pormenores da obra.
Os seres humanos estão em um contínuo processo de transformação, o que explica a razão de quererem construir tudo ao seu redor de acordo com as mudanças que acontecem no decorrer do tempo.
Um exemplo clássico disso é um casal que teve um bebê. Quando a criança nasce, um cômodo precisa ser transformado em um quartinho aconchegante e alegre. Mas essa criança vai crescer, e quando chegar na adolescência, esse cômodo será outro.
A reforma representa uma mudança significativa na vida das pessoas, afinal, trata-se de uma modificação no ambiente em que elas vivem.
No entanto, apesar de ser importante e benéfico, esse tipo de obra ainda é visto com receio por muitos, mas ele pode ser muito mais tranquilo se houver um bom planejamento.
Em primeiro lugar, saber planejar é uma maneira de garantir mais segurança para a propriedade e seus moradores, já que algumas interferências podem abalar a estrutura da construção.
Um bom projeto de interiores precisa contar com profissionais experientes, visto que assim fica mais fácil evitar problemas no futuro, como complicações nas redes elétricas e hidráulicas, rachaduras e demais complicações.
O planejamento também é essencial para garantir o bem-estar de todos, mas ele ajuda a construir espaços planejados, bem reformados e com uma decoração atrativa.
Isso envolve questões como iluminação, ventilação, ergonomia, privacidade, conforto térmico e acústico, entre outras especificações. Eles afetam a vida dos moradores, e em se tratando de nossa casa, é essencial que ela colabore com a rotina.
Outro fator crucial do planejamento da reforma é a economia, mas ainda há algumas pessoas que não compreendem esse benefício.
Ao determinar o orçamento, o tempo de duração da reforma, materiais necessários e outros pormenores, é possível evitar imprevistos e corrigir erros a tempo.
Por fim, mas não menos importante, um bom planejamento também é uma maneira de valorizar ainda mais a propriedade.
Com o passar do tempo, tudo envelhece e precisa ser substituído. Por exemplo, em ruas esburacadas pela cidade, é necessário providenciar asfalto pronto para corrigir os danos do tempo.
A mesma situação se aplica aos imóveis, que ao longo dos anos vão se desgastando e se tornando ultrapassados.
A reforma é importante para manter tudo atualizado, principalmente para quem tem a intenção de alugar ou vender sua propriedade.
Ninguém quer comprar ou alugar uma casa ou apartamento antigo, que tenha defeitos na fiação, pisos danificados, pintura descascando e outros problemas.
Nesse contexto, reformar é a melhor forma de valorizar o imóvel, fazendo com que ele seja mais atraente para os futuros compradores ou locatários.
Apesar de tudo isso, é compreensível que algumas pessoas não tenham condições financeiras para fazer uma reforma completa, mas é possível economizar durante a realização da obra.
Como reformar gastando pouco
Alguns cuidados são necessários para garantir o funcionamento de tudo o que compõe nossa residência, como manutenção do carro, manutenção de fogão, de ar-condicionado, entre outros equipamentos.
A reforma nada mais é do que a manutenção do imóvel, mas de maneira mais completa e visando realizar algumas mudanças, caso isso seja da vontade do proprietário.
Tudo envolve um custo, o que pode pesar um pouco no bolso. No entanto, existem algumas maneiras de economizar na reforma, e as principais dicas para isso são:
1 – Definir bem o orçamento
Se a preocupação é o dinheiro, então o primeiro passo é definir o orçamento disponível para fazer a reforma, independentemente de sua complexidade.
Ou seja, é fundamental estabelecer o valor antecipadamente, guardando um montante para suprir qualquer imprevisto.
O orçamento também é uma forma de evitar gastos desnecessários que podem prejudicar a saúde financeira da família.
Se a intenção é instalar cerca elétrica residencial, por exemplo, vale a pena reduzir alguns gastos para garantir a segurança da propriedade.
2 – Criar um cronograma
O cronograma determina onde a obra começa, os cômodos que serão reformados, o tempo de duração de cada etapa, os profissionais que precisam ser contratados, dentre outros aspectos inerentes a um reparo.
Isso também inclui prazos, metas, valor de gastos e uma data para o fim da obra. Dessa forma, fica mais fácil acompanhar todo o processo e sua evolução, além de preparar a casa de acordo com as expectativas dos moradores.
As etapas devem ser alinhadas ao planejamento, o que quer dizer que você precisa definir o primeiro cômodo que será reformado, onde suas mobílias serão alocadas, e assim por diante.
3 – Comprar tudo com antecedência
Assim como no caso dos imóveis comerciais, como os escritórios compartilhados, na hora de construir ou reformar, é necessário adquirir os equipamentos e produtos que serão utilizados.
Fazer isso com antecedência é importante para garantir a compra apenas daquilo que é essencial. No momento da compra, verifique a procedência e a qualidade dos produtos, pois caso sejam duvidosos, podem prejudicar o projeto e resultar em retrabalhos.
4 – Contratar um profissional e mão de obra
A colocação de lajota ceramica é um processo simples e que não interfere na estrutura da construção. Mas se o projeto envolve alguma mudança estrutural, é fundamental contratar um profissional para realizar esse serviço.
É ele quem vai mostrar as melhores opções de alterações, definir a disposição de móveis e qual é o melhor tipo de decoração para os cômodos.
É muito importante saber quais profissionais são necessários para o projeto de reforma, procurando aqueles que garantem um trabalho impecável e sem enrolação.
Uma dica para não errar é conversar com amigos e familiares, além de buscar recomendações. Depois de receber as indicações, entre em contato com os profissionais para solicitar um orçamento.
5 – Acompanhar o cronograma
Durante o andamento da obra, é fundamental acompanhar sua evolução e se tudo está saindo conforme o planejado.
Isso é vital para manter o prazo estipulado e se certificar de que o desempenho dos profissionais contratados esteja de acordo com aquilo que foi combinado.
6 – Respeitar o planejamento financeiro
Mesmo depois de planejar minuciosamente o orçamento da reforma, alguns gastos não planejados podem acontecer, daí a importância de ter uma reserva extra.
Independentemente de qual seja o seu objetivo, as finanças da família não devem ser comprometidas. Por essa razão, as economias devem estar sempre bem organizadas.
Uma pessoa que pretende construir um cômodo a mais para a fabricação de bolsa ecobag personalizada, por exemplo, precisa combinar com antecedência os meios de pagamento dos materiais de construção, mão de obra e outros gastos necessários.
Isso evita que o investimento pese no bolso e coloque em risco tanto a saúde financeira da família quanto ao término da obra.
Conclusão
A reforma é fundamental para valorizar o imóvel e fazer do seu lar um lugar mais confortável, aconchegante e prático.
Do mesmo modo, trata-se de um processo necessário ao longo do tempo, principalmente em propriedades muito antigas. Mas, para evitar todo o transtorno desse período, nada melhor do que fazer um bom planejamento.
É por meio dele que a obra vai ficar do jeito que você espera, sem que para isso uma grande quantidade de dinheiro seja gasta e as dívidas surjam.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
