O sonho da casa própria ainda é um dos elementos mais importantes na vida das pessoas e, por isso, o setor imobiliário criou uma série de serviços que podem ajudar. Portanto,é importante entender quais são as diferenças de um imóvel pronto para um na planta.
Durante muitos anos, a moradia assumia um papel funcional na vida das pessoas, criando uma lógica de mercado não muito diversa, mas de grande valor, já que não é possível viver sem essas estruturas.
Saber lidar com esses pontos foi o que deu sustentação para a criação de alguns elementos que, de uma forma geral, fez com que houvesse um crescimento exponencial das perspectivas industriais dentro de um modelo imobiliário.
Atualmente, é possível pensar em uma série de elaborações que podem fazer parte da escolha do cliente, conseguindo se adaptar aos diversos modelos de interações familiares, o que pode ser importante.
No entanto, mesmo no apogeu da indústria imobiliária, esses aspectos não eram assim, uma vez que uma casa é um bem caro e que exige uma certa complexidade de pagamento e financiamento, o que acaba afastando o público de uma forma geral.
Desta forma, os modelos do século passado de moradia acabavam privilegiando moradias amplas e que poderiam abarcar anos e anos de vivência de uma família, criando, inclusive, uma raiz que dura até os dias de hoje.
Aquelas pessoas que herdaram a casa da família podem se valer de amplos espaços, mas que, por vezes, não faz sentido para os modelos de vida nos dias atuais que, via de regra, acabam se manifestando de forma dinâmica.
Além disso, as elaborações antigas acabavam favorecendo uma faixa de renda maior, o que fez com que as famílias com rendas menores tivessem que ir para regiões afastadas dos grandes centros econômicos.
Tanto é assim que as grandes cidades do Brasil acabam manifestando esses aspectos até os dias de hoje, mas já há alguns apontamentos que orientam algumas mudanças nesse cenário de uma forma geral.
Essas inovações, inclusive, acabam incidindo em elementos novos no mercado, como o crescimento de profissionais com curso de limpeza de piscina, uma vez que o acesso a esse recurso acabou sendo democratizado.
Entender a respeito desses movimentos antes de comprar um imóvel nos dias de hoje pode ser um fator bastante importante, já que é essencial que haja uma adaptação do mercado para os novos padrões de consumo.
Novidades do mundo imobiliário
Ao compreender que o mercado consumidor é muito maior do que a representação dos recortes de renda, tornou-se bastante comum que alguns modelos passassem a fazer parte desse universo.
Atualmente, há uma elaboração que pode variar de acordo com o modelo familiar e, também, com os objetivos propostos dentro desses padrões.
Desta maneira, é possível pensar em uma diversidade bastante grande de apartamentos que podem fazer com que haja uma percepção de custos, localização e funcionalidade mais sofisticada.
Isso tudo tem a ver, também, com as elaborações da internet dentro desses modelos de consumo, uma vez que há uma facilitação dentro de todos os setores, como é o caso da possibilidade de fazer uma locação de betoneiras de forma mais facilitada.
Além disso, por conta da expansão dos centros urbanos, há uma priorização do mercado imobiliário na construção de prédios, uma vez que é possível abarcar um número maior de pessoas, fazendo com que haja uma centralização maior das cidades.
Seja um loft, um estúdio, um apartamento comum ou uma kitnet, esses modelos podem fazer parte da vida das pessoas, criando, assim, uma lógica de serviço bastante inovadora dentro desses elementos.
É possível pensar, por exemplo, em alguns elementos como apartamentos mobiliados para passar temporadas ou os moldes tradicionais que vão necessitar de um serviço de uma decoração de caráter mais duradouro.
Desta forma, assim como há uma facilidade em imprimir flyers A6 sem sair de casa, há como pesquisar sobre todos esses modelos e compreender qual que se enquadra melhor na vida das pessoas.
Alugar ou comprar: uma polêmica
De uma forma geral, há um debate bastante amplo no meio digital hoje em dia que aponta para alguns questionamento sobre comprar ou alugar um imóvel.
Independente do posicionamento das pessoas, é importante entender que cada modelo de contratação de moradia pode abarcar as necessidades das pessoas de forma diferente.
Assim como um filtro de linha industrial pode valer para uma produção, mas, em outras, a opção de outros modelos pode ser mais vantajosa.
O aluguel, nesse caso, acaba interagindo com elementos mais dinâmicos, onde as pessoas irão sempre ter uma perspectiva de mudança em mente, seja de forma profissional ou não.
Lidar com esses pontos pode trazer algumas vantagens do ponto de vista da variedade, mas, em contrapartida, não cria uma dinâmica muito estável.
Já sob uma lógica de compra, é possível pensar em uma dinâmica muito mais elaborada de estabilidade, mas, ao mesmo tempo, sem possibilidade de dinamismo.
Imóvel na planta ou pronto: vantagens de cada um
Há, diante de todos esses pontos, na hora de optar por comprar um imóvel, duas modalidades que acabam gerando algumas dúvidas dentro dessas questões.
Todo mundo que já pensou em comprar um imóvel já pensou quais são as vantagens de cada um desses modelos.
Planejar-se, nesse sentido, pode ser muito importante, tal como uma empresa que está buscando investir em franquias baratas construção civil. Por isso, é importante apontar para algumas informações importantes.
Imóvel na planta
O imóvel na planta nada mais é que uma localidade que ainda será construída e que, nesse caso, apresenta-se apenas no projeto para os compradores.
Esse é um modelo que, normalmente, é vendido por construtoras e possui um amplo diálogo com uma redução de custos e outros fatores que são importantes.
Algumas das vantagens que se manifestam nesse sentido podem ser consideradas a partir de alguns elementos:
- Maior personalização
- Elevação do poder de escolha;
- Prestações mais diluídas;
- Mais opções no mercado.
Todos esses pontos são fundamentais para entender se é possível comprar ou não um imóvel na planta.
Sendo assim, sua grande desvantagem é, justamente, o tempo de espera para a construção acontecer.
Imóvel pronto
Já o imóvel pronto é aquele que possui um proprietário e já existe há algum tempo, seja ele mais velho ou mais novo.
Nesse caso, há uma segurança maior do ponto de vista da construção, uma vez que não há a necessidade de se fazer análise de solo completa para a construção, o que pode embargar a obra.
Diante desses pontos, é possível apontar para algumas vantagens desse modelo de moradia:
- Reconhecimento do local;
- Informações sobre vizinhos;
- Disponibilidade para morar;
- Menor tempo de espera.
Esses são alguns elementos importantes de vantagens que podem ser apontados, sendo a grande desvantagem, justamente, o valor mais caro.
E quanto ao financiamento?
O sistema de financiamento acaba diferindo um pouco de acordo com cada modelo de moradia, uma vez que os valores e o tempo podem ser bastante diferentes.
Normalmente, o apartamento na planta acaba oferecendo algumas opções mais dinâmicas para o financiamento, permitindo alguns parcelamentos de entrada e outros aspectos que podem ser importantes.
Esse é um fator que pode garantir um planejamento a longo prazo com mais detalhes, como é o caso de uma empresa que precisa fazer uma gravação baixo relevo em metal nos utensílios de um escritório.
No entanto, em relação ao imóvel pronto, há uma orientação imediata de moradia, mas algumas possibilidades de financiamento um pouco mais restritas.
Nesse caso, como não há o tempo de construção, torna-se mais difícil diluir o valor do imóvel.
Além disso, por ele ser mais caro, torna-se mais difícil conseguir crédito para esse tipo de orientação.
Documentações para cada compra
Do ponto de vista burocrático, o imóvel pronto acaba apresentando uma perspectiva mais intensa, uma vez que ele já existe e, portanto, há uma lógica de moradia de longo prazo ali.
Portanto, é preciso que haja uma percepção a respeito da escritura do proprietário e a transferência desse bem para outro nome.
Já sob uma lógica de apartamento na planta, o comprador será o primeiro proprietário, o que pode complicar um pouco essas questões.
Qual comprar?
Tudo vai depender do poder aquisitivo do comprador e, também, de como alguns pontos poderão lidar com documentação, tempo de espera e outros fatores.
Seja como for, é importante ter um bom planejamento em mente, criando, assim, uma orientação a respeito de quais são as prioridades no momento.
Há uma série de padrões de famílias, o que pode fazer com que haja uma inclinação para cada tipo de compra ou, até mesmo, modelos de moradia, como é o caso das busca por um mercado de toldo de enrolar para trailer para uma lógica mais nômade.
Considerações finais
Com o passar dos anos, o mercado imobiliário foi se valendo de uma série de elementos que, via de regra, ajudou a modificar algumas instâncias da vida das pessoas.
Desta forma, é importante entender quais são os padrões propostos para que, assim, haja uma compra ou aluguel mais qualificados.
Seja como for, entender, também, quais são as vantagens e desvantagens de uma compra na planta ou pronta pode ser importante.
Ao diluir essas questões, é possível fazer uma aquisição bastante orientada para cada modelo familiar.
