Na hora de comprar um imóvel, os custos vão muito além do que o preço dele. A Imobiliária Mello Imóveis preparou um guia para te ajudar a entender quais são os custos extras envolvidos na compra de um imóvel e que vão te auxiliar a se preparar e não ser pego desprevenido com os gastos extras.
Todos esses custos precisam ser colocados na ponta do lápis na hora de definir um orçamento da compra, pois muitas vezes pensamos apenas no valor do imóvel e o orçamento é estourado com esses gastos. Saiba mais sobre alguns dos principais custos envolvidos na compra de um novo imóvel com essas dicas da Imobiliária Mello Imóveis.
Custos na compra de um imóvel
Quando falamos na compra de um imóvel, seja ele à vista ou financiado, é preciso ter em mente todos os custos que envolvem essa compra. Alguns deles podem ser financiados junto com o valor do imóvel, já outros não. Por isso, o recomendado é sempre ter uma reserva financeira de pelo menos 5% a mais do que o valor da compra, para que esses custos possam ser cobertos com tranquilidade.
Todos esses custos devem entrar no seu planejamento financeiro e no custo total do imóvel. Dessa forma você consegue diminuir os riscos de sustos ou de ultrapassar muito o seu orçamento estipulado. Abaixo, confira um dos principais custos na compra de um imóvel:
Escritura
A escritura é um dos documentos mais importantes na hora de comprar um imóvel, pois ela é o documento que comprova a transferência desse bem para o seu nome. É um documento emitido pelo cartório e seu valor varia de estado para estado e também leva em consideração o valor do imóvel.
ITBI
A sigla ITBI significa “Imposto de Transmissão de Bens Imóveis” e é um tipo de imposto cobrado pelo município onde o imóvel está localizado. Apesar de ser um imposto obrigatório, em alguns casos você pode ser isento deste pagamento. Seu valor também varia de acordo com a localização, normalmente varia entre 2 e 4% do valor do imóvel.
Registro do imóvel
O registro do imóvel também é feito pelo cartório especializado nesse ramo e o preço é tabelado de acordo com cada local e também leva em consideração o valor do imóvel. Essa documentação é muito importante, pois é o que declara quem é o proprietário legal do imóvel.
Avaliação Bancária
Esse é um custo que muita gente não imagina que existe. A avaliação bancária, como o próprio nome já diz, é uma taxa cobrada pelos bancos caso seu imóvel seja comprado de forma financiada. Esse custo cobre a vistoria do imóvel e também de toda documentação para que seu crédito possa ser liberado.
É uma taxa obrigatória e que só pode ser paga à vista no momento de dar entrada ao financiamento. O valor também pode variar caso a caso, mas normalmente fica entre 3 e 4 mil reais.
Mudança de casa
Realizar a mudança é um custo que deve ser incluído em seu orçamento. O valor varia dependendo da distância de um imóvel para outro e também da quantidade de caixas, móveis e eletrodomésticos que será necessário transportar.
Hoje existem empresas que realizam não apenas o transporte dos itens, mas também todo processo de encaixotamento e organização da mudança. Apesar de ser uma opção mais cara, pode valer a pena de acordo com a sua rotina, já que mudanças costumam demandar tempo e são estressantes.
Onde encontrar imóveis em Perdizes – SP?
Na hora de procurar em Perdizes imóveis para você e sua família, é importante contar com uma boa imobiliária não apenas com um catálogo repleto de opções, mas também que consiga te auxiliar no processo e esclarecer as dúvidas. A Imobiliária Mello Imóveis é referência no ramo e conta com corretores especializados e moradores do bairro, para te auxiliar em todo processo de compra. Conte conosco!
Agora que você já sabe da existência desses custos, lembre-se de calcular uma média e colocar no seu orçamento de compra. Dessa forma é possível diminuir as chances de gastos extras e inesperados que estourem seu orçamento.
